租屋市場透明

16 位立委、23 段質詢談過租屋市場透明。

常一起談到的議題：租金補助、社會住宅、租金管制、租屋保障

相關的法律

  • 住宅法：住宅法 全案表決，贊成 108、反對 0（表決）
  • 土地法
  • 租賃住宅市場發展及管理條例

最近的質詢

  1. 張宏陸，2026/1/30 院會：委員質疑租屋申報一律按每坪計算，可能造成填報困難並推升租金，建議先按雅房、套房等類型填寫。委員也指出每年要求房東修繕可能導致租客不便；逐字稿未記錄官員回應。（發言）
  2. 黃國昌，2026/1/30 院會：委員要求建立全國社會住宅統一登記平台並提升租屋市場透明度，批評政府未落實相關承諾，也質疑房價上漲及囤房稅2.0成效。委員表示住宅法修正案已完成三讀，官員未在逐字稿中回應。（發言）
  3. 徐欣瑩，2025/11/26 內政委員會：委員詢問土地法修正與租賃專法如何銜接，並要求加速修法、建立自用收回後的查核與檢舉機制，以及強化租賃實價登錄。官員表示正研議修法，盼本會期送案，並稱租金漲幅目前以CPI為主，會參考委員建議。（發言）
  4. 賴士葆，2025/11/26 內政委員會：委員詢問租金實價登錄及異常漲租的處理方式，要求研議租金調漲頻率與漲幅連動CPI，也關切小型店面租金。官員表示修法方向包含住宅續約依CPI調整，盼本會期送行政院討論，非住宅租賃仍待研議。（發言）
  5. 牛煦庭，2025/11/26 內政委員會：委員詢問《土地法》第九十七條修法方向及租賃專法的修正時程，建議先逐步提升租屋市場透明度，再討論租金管制。內政部表示單獨修法可能缺乏配套，盼本會期結束前送行政院，但仍須視行政院立場，並將逐步公開租金資訊。（發言）
  6. 麥玉珍，2025/11/26 內政委員會：委員詢問《土地法》第97條修正草案適用範圍，並關切租屋市場透明化、租金管制及租賃專法修法進度，要求內政部一個月內提出版本。官員表示正整理公聽會與外界意見，將儘速提出，並說明將公布租屋資訊、研議租稅優惠。（發言）
  7. 黃捷，2025/11/26 內政委員會：委員關切租金漲幅限制可能使房東退出租屋市場，也擔心房東把漲幅用滿，詢問如何兼顧房東與房客權益，並詢問不良房客及信用制度配套。內政部次長表示將公布區域租金資訊、增加包租代管房源並研議房客信用與擔保方式。（發言）
  8. 李彥秀，2025/6/26 財政、司法及法制委員會：委員引用民調與企業調查，詢問今年經濟成長能否保三及可能的衝擊，並要求說明外食、租屋成本上漲的原因與因應方式。官員表示對保三有信心，認為關稅、油價及國際衝突的衝擊不如預期，並會注意穩定物價。（發言）
  9. 牛煦庭，2025/4/24 內政委員會：委員說明修法涉及租屋資訊透明及社宅土地儲備，並要求建立統一需求登記平台、研議輪候制，提供具體時程。委員也要求跨部會檢討稅制與空屋誘因、增加一般租屋供給；國土署稱今年提出平台架構，財政部稱多屋族房屋稅改革今年上路並將觀察成效。（發言）
  10. 張智倫，2025/4/24 內政委員會：委員詢問是否將社會住宅申請資格由育有兩名以上未成年子女放寬為育有未成年子女，並要求統計人數、研議修法。委員也提出租屋市場申報與統計透明化、社宅停車位提供周邊居民使用等建議；官員表示將整體評估，並就停車位管理問題持續研議。（發言）
  11. 徐欣瑩，2025/4/24 內政委員會：委員提議擴大社宅優先申請資格，建置需求登記平台，並提高特定包租租金所得免稅額及公布租賃市場價格資訊。逐字稿未提及官員回應。（發言）
  12. 郭國文，2025/3/24 內政委員會：委員指出租金漲幅在擴大租金補貼後上升，詢問兩者是否相關，並要求內政部檢討、評估政策成效。委員也關注租屋市場仍有未納管戶，建議與租屋平台合作促進資訊透明；內政部表示會持續溝通，但平台資訊涉及個資，需與業者討論。（發言）
  13. 黃珊珊，2025/3/24 內政委員會：委員指出，房東擔心出租影響出售房屋時的房地合一稅及土地增值稅優惠，因此不願登記為公益出租人，租屋黑市也難以改善。內政部長表示曾與財政部協調；委員要求持續協調，三個月內提出初步答覆。（發言）
  14. 徐欣瑩，2025/3/24 內政委員會：委員關切租屋戶數估計過時、凶宅資訊揭露範圍及補貼未反映區域差異，要求評估市場調查與揭露規範並回覆。官員表示國土署會在普查中間年度調查，租屋也有凶宅揭露規定，補貼則按縣市並參考所得中位數、每年檢視。（發言）
  15. 許宇甄，2025/3/24 內政委員會：委員指出房價所得比及房貸負擔率偏高，詢問租賃住宅實價登錄進度；內政部表示目前已公布約六成資訊，全面登錄仍有法源及執行疑慮。委員也追問社宅租金分級方案與可入住戶數，並詢問部長對性別歧視言論的看法；部長表示反對以不平等方式指涉他人。（發言）
  16. 牛煦庭，2025/3/24 內政委員會：委員要求研議租金所得獨立課稅、加強租金扣除額宣導，並改善租金行情資訊及更新租賃契約範本。財政部表示目前無法直接串接租屋資料；內政部稱已與591合作，正研議細化租金資料及社宅分級租金方案。（發言）
  17. 丁學忠，2025/3/24 內政委員會：委員關注年輕租屋族面對租金上漲的負擔，要求強化租金價格揭露，並希望租金補貼經費由行政院公務預算支應。官員表示補貼已核定約64萬戶，其中40歲以下占54%；目前公開資料約涵蓋六成，並預計每年6月及12月更新。（發言）
  18. 黃建賓，2025/3/24 內政委員會：委員先主張增加勞工放假天數，並追問租屋市場資訊不透明、租客申請租金補貼受阻等問題，要求定期公布各區租金區間並建立官方平台。內政部長表示已公布可掌握的租屋資訊，指出實價登錄受私人租賃及法律限制，並說明台東縣已核定4,107戶租金補貼。（發言）
  19. 張宏陸，2025/3/24 內政委員會：委員詢問租金補貼核定戶數及年度額度是否可能提前用完，並要求將公部門租賃資訊在網站上獨立呈現、方便查詢。內政部長表示年度計畫以75萬戶為估算，目前核定64.2萬戶；公部門租金資訊已公布兩次，並會研議改善查詢方式。（發言）
  20. 王美惠，2025/3/24 內政委員會：委員詢問租賃市場實價登錄如何兼顧房東、房客及個資保護，並關切租金補貼預算可能不足，要求檢討面積算法與經費問題。內政部長表示將逐步推動市場透明化，並稱部分補助預算仍待立法院審議，會與地方政府檢視面積審查方式。（發言）

談過租屋市場透明的立委

官員答應的事

  1. 2025/3/24 內政部 部長 劉世芳：繼續宣導公部門租賃資訊。張宏陸委員質詢（發言）
  2. 2025/3/24 內政部 部長 劉世芳：與財政部協調公益出租人的稅負優惠。黃珊珊委員質詢（發言）
  3. 2025/3/24 內政部 部長 劉世芳：提供公益出租人相關稅制檢討的初步答案（期限：三個月）。黃珊珊委員質詢（發言）