牛煦庭 質詢 董建宏：土地法修正、租屋市場透明、租賃專法時程
2025/11/26，(變更議程)立法院第11屆第4會期內政委員會第13次全體委員會議（事由：一、審查土地法：(一)委員鄭天財Sra Kacaw等22人擬具「土地法第十四條條文修正草案」案。(二)委員傅崐萁等 17 人擬具「土地法第一百九十五條條文修正草案」案。(三)委員賴士葆等 27 人擬具「土地法第九十七條條文修正草案」案。(四)委員陳超明等 16人擬具「土地法第二十五條條文修正草案」案。二、審查原住民身分法：(一)委員鄭天財Sra Kacaw等18人擬具「原住民身分法第二條條文修正草案」案。(二)委員伍麗華Saidhai Tahovecahe等18人擬具「原住民身分法部分條文修正草案」案。(三)委員郭國文等16人擬具「原住民身分法修正草案」案。(四)委員林宜瑾等22人擬具「原住民身分法第十一條條文修正草案」案。(五)委員高金素梅等17人擬具「原住民身分法刪除第十一條條文草案」案。(六)委員鄭天財Sra Kacaw等20人擬具「原住民身分法第七條條文修正草案」案。(七)委員黃仁等19人擬具「原住民身分法第二條條文修正草案」案。(八)委員黃仁等18人擬具「原住民身分法第七條條文修正草案」案。【原住民身分法第(七)及第(八)案如未經各黨團簽署不復議同意書則不予審查。】【11月26日及27日二天一次會】）
委員詢問《土地法》第九十七條修法方向及租賃專法的修正時程，建議先逐步提升租屋市場透明度，再討論租金管制。內政部表示單獨修法可能缺乏配套，盼本會期結束前送行政院，但仍須視行政院立場，並將逐步公開租金資訊。
- 要求內政部提供租賃專法修正的具體時程，並回覆內政委員會。
- 建議先推動較易執行的修法項目，逐步提升租屋市場透明度，再討論租金漲幅限制等措施。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 土地法自民國35年制定至今，是否有些不合時宜？／內政部 次長 董建宏：部分規範已不合時宜，部分仍可沿用。
- 十幾個法律排除適用土地法第九十七條，原因是什麼？／內政部 次長 董建宏：因時代不同，部分土地運作模式是民國35年制定時沒有的。
- 內政部希望如何修正相關法條？／內政部 次長 董建宏：目前針對租賃條例修正，方向包括限制漲幅與續租權、保障租賃雙方權利對等及強化公證。
- 修法方向應對齊排除適用邏輯，還是重新確保土地法主體性？／司長：單獨修土地法第九十七條可能不足，建議從租賃條例處理。
- 租賃條例修正有沒有具體時間表？／內政部 次長 董建宏：會儘速報行政院，之後儘快送進大會。
- 能否給出較明確的時間表，例如本會期結束前完成行政院程序？／內政部 次長 董建宏：希望在本會期結束前送進來，但仍要看行政院立場。
- 租賃專法限制租金漲跌幅，會不會造成租金提早上漲？／內政部 次長 董建宏：會透過稅優鼓勵公益房東，並以相關稅率促使空餘屋釋出。
- 不透明的租屋市場下，是否可能表面遵守規定、私下現金交易？／內政部 次長 董建宏：租賃條例修正後，會逐步公布區域租金資訊，推動資訊透明化。
- 租賃專法修正項目能否分步推進，先完成市場透明化？／內政部 次長 董建宏：謝謝委員建議，會依建議逐步往前推進。
官員答應的事
- 內政部 次長 董建宏：報行政院後送進大會
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：牛煦庭委員質詢，2025-11-26，(變更議程)立法院第11屆第4會期內政委員會第13次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 165885：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/165885。