徐欣瑩 質詢：租屋續約權、自用收回查核、租賃實價登錄、租金漲幅限制
2025/11/26，(變更議程)立法院第11屆第4會期內政委員會第13次全體委員會議（事由：一、審查土地法：(一)委員鄭天財Sra Kacaw等22人擬具「土地法第十四條條文修正草案」案。(二)委員傅崐萁等 17 人擬具「土地法第一百九十五條條文修正草案」案。(三)委員賴士葆等 27 人擬具「土地法第九十七條條文修正草案」案。(四)委員陳超明等 16人擬具「土地法第二十五條條文修正草案」案。二、審查原住民身分法：(一)委員鄭天財Sra Kacaw等18人擬具「原住民身分法第二條條文修正草案」案。(二)委員伍麗華Saidhai Tahovecahe等18人擬具「原住民身分法部分條文修正草案」案。(三)委員郭國文等16人擬具「原住民身分法修正草案」案。(四)委員林宜瑾等22人擬具「原住民身分法第十一條條文修正草案」案。(五)委員高金素梅等17人擬具「原住民身分法刪除第十一條條文草案」案。(六)委員鄭天財Sra Kacaw等20人擬具「原住民身分法第七條條文修正草案」案。(七)委員黃仁等19人擬具「原住民身分法第二條條文修正草案」案。(八)委員黃仁等18人擬具「原住民身分法第七條條文修正草案」案。【原住民身分法第(七)及第(八)案如未經各黨團簽署不復議同意書則不予審查。】【11月26日及27日二天一次會】）
委員詢問土地法修正與租賃專法如何銜接，並要求加速修法、建立自用收回後的查核與檢舉機制，以及強化租賃實價登錄。官員表示正研議修法，盼本會期送案，並稱租金漲幅目前以CPI為主，會參考委員建議。
- 要求加速完成租賃專法修正，爭取本會期送交立法院。
- 要求研議將續約權相關檢舉納入吹哨者及檢舉獎金機制，並建立查核違規轉租的方式。
- 要求強化租賃實價登錄，涵蓋私人租屋市場。
- 建議評估以CPI一定倍數作為租金漲幅限制的彈性，並參考德國經驗。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
引用：徐欣瑩委員質詢，2025-11-26，(變更議程)立法院第11屆第4會期內政委員會第13次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 165892：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/165892。