租屋保障

16 位立委、22 段質詢談過租屋保障。

常一起談到的議題：社會住宅、包租代管、租屋市場透明

相關的法律

  • 土地法
  • 租賃住宅市場發展及管理條例
  • 住宅法：住宅法 全案表決，贊成 108、反對 0（表決）

最近的質詢

  1. 劉書彬，2026/8/14 院會：委員關切兆基相關公司財務糾紛影響包租代管案件，要求保障房東與房客的押金、租約及權益，並設立單一窗口。委員也要求提出風險控管計畫、檢討租賃業監理機制；逐字稿未見官員回應。（發言）
  2. 陳清龍，2026/8/12 內政委員會：委員詢問住都中心董事長與兆基管理顧問的往來，以及兆基若出狀況時的案件承接安排；董事長表示業者可協助承接。委員也追問租賃條例修法方向與進度，內政部長表示保障租期、限制租金漲幅等仍在評估，將儘速送案。（發言）
  3. 李坤城，2026/8/12 內政委員會：委員詢問寄居蟹約6,600戶包租代管案件的轉銜進度及租約、租金、押金保障，也追問兆基的營運風險。內政部表示已啟動轉銜，盼一個月內完成，並稱將維持房東與房客權益；若兆基出現問題，也會啟動專案轉銜，另將研議業者承作上限。（發言）
  4. 黃捷，2026/8/12 內政委員會：委員詢問社宅13萬戶目標是否縮減為3萬戶，內政部表示13萬戶目標不變，3萬戶是目前盤點出的第一階段量。委員也關切租賃修法未納入保障租期與限制租金漲幅，以及包租代管業者案件受影響；官員表示將持續溝通修法，並協助轉介相關案件。（發言）
  5. 劉書彬，2026/6/15 財政委員會：委員詢問保險費扣除額上限提高至6萬元、增列健檢扣除額，以及出租房屋滿六年後出售適用自住優惠的可行性。財政部表示保險給付免稅，須衡量整體課稅與公平；健檢費若因檢查發現需治療，可併入醫療費列報，並同意提供書面資料。（發言）
  6. 王鴻薇，2026/3/16 內政委員會：委員詢問住宅三法草案何時預告，關注租金限制是否確定，並建議以租金不超過薪資三成為目標。委員也要求移民署同仁納入照護方案；部長表示租金規範仍在研議，照護方案將朝比照警政署方向協調爭取。（發言）
  7. 黃捷，2025/12/24 內政委員會：委員提出租金資訊定期公開、建立社宅需求登記平台、導入社福資源及調整社宅租金等修法方向，也要求增加公益出租人誘因、降低租金補貼申請障礙。逐字稿未記錄官員回應。（發言）
  8. 徐欣瑩，2025/11/26 內政委員會：委員詢問土地法修正與租賃專法如何銜接，並要求加速修法、建立自用收回後的查核與檢舉機制，以及強化租賃實價登錄。官員表示正研議修法，盼本會期送案，並稱租金漲幅目前以CPI為主，會參考委員建議。（發言）
  9. 許宇甄，2025/11/26 內政委員會：委員詢問土地法第97條租金限制是否合宜，以及租賃條例能否保障續租與合理租金；內政部表示現行法令保障不足，正研議修法。委員也關切排除未完成保存登記建物的租金補貼資格對弱勢租戶的影響，要求妥善輔導並儘快提出修法；官員表示將協助約一千多戶弱勢戶。（發言）
  10. 黃捷，2025/11/26 內政委員會：委員關切租金漲幅限制可能使房東退出租屋市場，也擔心房東把漲幅用滿，詢問如何兼顧房東與房客權益，並詢問不良房客及信用制度配套。內政部次長表示將公布區域租金資訊、增加包租代管房源並研議房客信用與擔保方式。（發言）
  11. 蘇巧慧，2025/11/26 內政委員會：委員詢問老宅延壽計畫納入透天厝後的資源安排，並要求說明老屋組織申請流程、加強說明會宣傳。委員也追問欠租終止租約的適用規定；次長表示欠租三次或積欠達兩個月均可作為修法方向，並同意提供資料。（發言）
  12. 賴士葆，2025/11/26 內政委員會：委員說明土地法第九十七條修正草案，主張保障承租人續約權，並規範續約租金調整頻率、幅度及違規效果。委員請內政部認真考量，內政部表示正持續蒐集各方意見。（發言）
  13. 李彥秀，2025/11/5 財政委員會：委員要求財政部與內政部專案研議公益出租及包租代管的租稅誘因，也提醒護理人員獎勵金改列薪資所得可能增加醫院負擔。委員並詢問一般性補助款不得低於前一年的基準，財政部長表示基準為113年。（發言）
  14. 蘇巧慧，2025/6/19 內政委員會：委員指出，現行住宅法租稅優惠未能充分涵蓋雙北等租金較高地區。委員提出修法，要求依房屋所在地住宅指標調整免稅額度及其他租稅優惠；逐字稿未記載官員回應。（發言）
  15. 張啓楷，2025/6/18 經濟、社會福利及衛生環境、教育及文化三委員會：委員詢問就業金卡人才離台比例偏高、產業分布不均，以及子女就學、生活、薪資、居住和金融服務等問題，要求改善留才環境並研議租屋協助。國發會表示將建置人才服務社群、協助企業延攬人才；金管會稱銀行已提供相關服務，並將研議居住規劃。（發言）
  16. 李柏毅，2025/5/8 內政委員會：委員關切新修正的容積獎勵辦法是否影響高雄R17A5公辦都更案及企業安家宅，建議依各地社宅比例研議差異化優惠。國土署長表示已簽約或決標案件將另行處理，並研議除外條款；住都中心將規劃宿舍及社宅管理方案。（發言）
  17. 黃捷，2025/4/24 內政委員會：委員詢問租屋漲租與終止租約的通知及理由保障，建議檢討定型化契約並研議租賃專法；國土署表示會參考各國作法，在後續通盤檢討時研議。委員也要求增加社宅存量、先試辦輪候制，國土署表示將朝存量達2.5%努力。（發言）
  18. 黃珊珊，2025/3/24 內政委員會：委員指出，房東擔心出租影響出售房屋時的房地合一稅及土地增值稅優惠，因此不願登記為公益出租人，租屋黑市也難以改善。內政部長表示曾與財政部協調；委員要求持續協調，三個月內提出初步答覆。（發言）
  19. 麥玉珍，2025/3/24 內政委員會：委員詢問如何加速租賃住宅全面登錄，並要求建立資訊透明、稽查裁罰及弱勢租屋保障機制。內政部官員說明現有實價登錄、租金統計、糾紛諮詢與包租代管措施，並表示將透過專業管理及社宅包租代管照顧更多弱勢戶。（發言）
  20. 顏寬恒，2025/3/20 財政委員會：委員詢問房屋稅2.0設籍情形、租金扣除新制如何落實，並要求規劃房客申訴專線及加強宣導；財政部表示將研議專線，並在有限宣導經費下努力推廣。委員也關切對巴拉圭關稅減讓及反傾銷調查對國內產業的影響，財政部稱已盤點產業影響，並將持續研議因應方案。（發言）

談過租屋保障的立委

官員答應的事

  1. 2025/6/18 國家發展委員會 主任委員 劉鏡清：提出居住成本規劃報告。張啓楷委員質詢（發言）
  2. 2025/3/24 內政部 部長 劉世芳：與財政部協調公益出租人的稅負優惠。黃珊珊委員質詢（發言）
  3. 2025/3/24 內政部 部長 劉世芳：提供公益出租人相關稅制檢討的初步答案（期限：三個月）。黃珊珊委員質詢（發言）