許宇甄 質詢 劉世芳、倪麗心：租屋實價登錄、社宅租金、社宅供給、性別平等
2025/3/24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議（事由：邀請內政部部長、行政院消費者保護處處長、財政部就「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專題報告，並備質詢。）
委員指出房價所得比及房貸負擔率偏高，詢問租賃住宅實價登錄進度；內政部表示目前已公布約六成資訊，全面登錄仍有法源及執行疑慮。委員也追問社宅租金分級方案與可入住戶數，並詢問部長對性別歧視言論的看法；部長表示反對以不平等方式指涉他人。
- 要求內政部提出租賃住宅實價登錄的解方。
- 要求明確揭露社會住宅可入住戶數，並促請地方政府持續推動社會住宅。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 房價所得比偏高的情況什麼時候才能改善？／內政部 部長 劉世芳：內政部已推動多項措施，包括修法、興建社宅及租金補貼。
- 司長是否認同現在的房價所得比偏高？／代理司長：部分房價所得比相對偏高。
- 內政部可否做到租賃住宅實價登錄，讓民眾查核？／內政部 部長 劉世芳：公部門掌握的資訊會儘量實價登錄，目前已公布租屋市場約六成資訊。
- 能否繼續努力完成租賃實價登錄？／內政部 部長 劉世芳：會朝精進措施努力。
- 為什麼現在還不能做到租賃實價登錄？／內政部 部長 劉世芳：私人租賃的資訊掌握不易，短期租約是否適合由公部門公布，也有執行上的困難。
- 不實實價登錄是否違法，是否可以不實申報？／代理司長：目前沒有一般私人租賃的相關規定；仲介及包租業者不實申報有罰則，規範以外的部分目前沒有處罰。
- 房客擔心房東拒租或漲租，是否也是不能做租屋實價登錄的原因？／代理司長：仲介及業者轉租以外的部分，目前沒有法源。
- 財政部會否藉租屋實價登錄資料稽查房東課稅？／財政部賦稅署 副署長 倪麗心：目前法律明定實價登錄資料不得作為課稅依據。
- 實價登錄不能作為課稅依據，財政部就不會查稅嗎？／財政部賦稅署 副署長 倪麗心：不會透過實價登錄資料查稅。
- 不論有沒有實價登錄，財政部都會查稅嗎？／財政部賦稅署 副署長 倪麗心：財政部會查稅；不論有沒有實價登錄都會查。
- 地方政府希望採收入分級，內政部有沒有新方案？／國土管理署 署長 吳欣修：已討論出混合分級方案，分為四級，並預定26號再討論確認。
- 3月26號就會公布嗎？／國土管理署 署長 吳欣修：討論確認後若大家沒有問題，會正式簽報，作為各縣市處理原則。
- 希望3月26號能有相關報告。／內政部 部長 劉世芳：中央與地方一併討論，希望形成共識，並需時間完整處理。
- 目前有幾戶社宅可以入住？／國土管理署 署長 吳欣修：目前可入住的是已完工的3萬3,781戶；興建中的會在未來兩三年陸續完成。
- 目前可入住的是三萬多戶，而不是12萬戶嗎？／國土管理署 署長 吳欣修：署長表示相關數字是執行中的戶數，並稱仍有努力空間。
- 社宅供給是否要由中央地方一起努力？／國土管理署 署長 吳欣修：署長呼籲地方政府持續努力興建社宅。
- 希望明確揭露社宅戶數，讓大家一起努力。
- 若有人要求盧秀燕回歸家庭，這樣是否不適當？／內政部 部長 劉世芳：任何人說這樣的話都不公平，但部長不清楚完整前後文，會審慎看待。
- 部長是否認為不該有歧視言論，並捍衛性別平等？／內政部 部長 劉世芳：謝謝指教。
- 內政部是否正在推動地方民代任一性別保障名額改為三分之一？／內政部 部長 劉世芳：是，內政部有推動這項措施。
官員答應的事
- 國土管理署 署長 吳欣修：討論確認社宅租金分級方案（期限：26號）
- 國土管理署 署長 吳欣修：正式簽報社宅租金分級原則
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：許宇甄委員質詢，2025-03-24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 159561：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/159561；立法院公報第 114 卷第 30 期（第 2 冊），第 63–132 頁。