徐欣瑩 質詢 劉世芳、吳欣修：租屋市場調查、凶宅資訊揭露、租屋補貼
2025/3/24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議（事由：邀請內政部部長、行政院消費者保護處處長、財政部就「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專題報告，並備質詢。）
委員關切租屋戶數估計過時、凶宅資訊揭露範圍及補貼未反映區域差異，要求評估市場調查與揭露規範並回覆。官員表示國土署會在普查中間年度調查，租屋也有凶宅揭露規定，補貼則按縣市並參考所得中位數、每年檢視。
- 評估多久能掌握租屋市場情況，並於會後回覆委員。
- 研擬租屋凶宅資訊揭露規範是否需補足情形，並於會後回覆委員。
- 檢視租屋補貼能否更貼近竹北、新竹市等區域租屋市場差異。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 目前全國租屋戶數估計約多少？／內政部 部長 劉世芳：推估潛在租屋市場規模約110.5萬戶；主計總處每十年調查一次。
- 政府租屋數據十年才更新一次，治理是否應與時俱進？／代理司長：主計總處每十年辦一次人口及住宅普查，國土署會在中間五年做住宅調查。
- 國土署是怎麼調查租屋戶數的？／國土管理署 署長 吳欣修：參照主計總處的戶數範圍，採類似方式調查，以避免數據失真。
- 希望整合各單位數據、掌握租屋市場並研擬後回覆，能否做到？／國土管理署 署長 吳欣修：租賃型態多元，短租尤其難以掌握。
- 租屋是否應揭露兇宅資訊，且揭露範圍是否應與房屋買賣相同？／代理司長：租屋也要強制揭露；目前租屋與買賣的規定相同，都必須揭露。
- 請研擬兇宅資訊揭露規範並於會後回覆。
- 租屋補貼多久重新審核或評估？是否能反映竹北等地的區域情況？／國土管理署 署長 吳欣修：大致每年檢查所得中位數，並搭配房屋持有率等數據；目前依縣市計算。
官員答應的事
- 行政院消費者保護處 處長 饒志堅：利用AI技術及跨領域資料提升租屋資料品質、解釋及政策應用（期限：115年到119年）
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：徐欣瑩委員質詢，2025-03-24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 159571：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/159571；立法院公報第 114 卷第 30 期（第 2 冊），第 63–132 頁。