麥玉珍 質詢 劉世芳：租屋資訊透明、租賃住宅登錄、包租代管、弱勢租屋保障
2025/3/24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議（事由：邀請內政部部長、行政院消費者保護處處長、財政部就「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專題報告，並備質詢。）
委員詢問如何加速租賃住宅全面登錄，並要求建立資訊透明、稽查裁罰及弱勢租屋保障機制。內政部官員說明現有實價登錄、租金統計、糾紛諮詢與包租代管措施，並表示將透過專業管理及社宅包租代管照顧更多弱勢戶。
- 要求加速推動租賃住宅全面登錄，研議透明化平台、稽查及裁罰機制。
- 要求強化包租代管與專業管理，增加社會住宅供給並保障弱勢租屋者。
- 要求檢討囤房稅、房地合一稅及租屋補貼等措施，改善租屋市場公平性。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 有哪些具體方案保障居住正義，並加速推動租賃住宅全面登錄？／內政部 部長 劉世芳：內政部與財政部已精進相關措施，但租賃市場透明化涉及民間契約，公權力較難介入。
- 質疑政策成效並指出房價所得比及租金持續上升。／內政部 部長 劉世芳：地政司專案查核時會納入檢視，並加強查核雙北。
- 希望建立透明化平台、懲罰及稽查機制，保障租屋民眾。／代理司長：仲介媒合及業者轉租案件須實價登錄，也公布租金統計，並推動法扶提供租屋糾紛諮詢。
- 政府如何提升屋主與租客的誘因，並透過管理機制幫助弱勢者？／代理司長：包租代管可促使市場轉向專業管理、加速空屋釋出，也結合社宅包租代管照顧更多弱勢戶。
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：麥玉珍委員質詢，2025-03-24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 159535：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/159535；立法院公報第 114 卷第 30 期（第 2 冊），第 63–132 頁。