都市更新

21 位立委、34 段質詢談過都市更新。

常一起談到的議題：危老重建、容積獎勵、都市更新容積獎勵、社會住宅、租金補助

相關的法律

  • 都市更新條例
  • 都市危險及老舊建築物加速重建條例
  • 銀行法

最近的質詢

  1. 廖先翔，2026/10/21 內政委員會：委員質疑容積獎勵使高房價地區較易都更，低房價地區難以改善居住環境，要求研議其他協助方式。官員回應，修法納入全案管理、先期規劃補助、融資信保及公辦介入，並結合都市計畫推動。（發言）
  2. 林德福，2026/4/21 院會：委員關切退休軍公教年金、公辦都更、長照扣除額及毒品查緝，要求查明都更延宕並研議提高扣除額。官員表示年金可理性討論、都更將依程序辦理，並會評估長照支出及持續查緝毒品。（發言）
  3. 張宏陸，2025/11/26 內政委員會：委員擔心土地法修法使地方釋地更容易、持有成本降低，增加炒地及囤地風險；官員表示也有疑慮，土地使用應配合國土計畫。委員並追問自主都更、危老貸款受阻問題，官員表示將以中央都更基金提供信用保證，並與財政部、金管會協調公股銀行優先承貸。（發言）
  4. 葉元之，2025/11/5 內政委員會：委員關切行人先違規退回後，車輛仍遭開罰，以及公開收購雙證件和詐騙案交保問題；警政署長稱可申訴、將宣導並加快偵辦。委員也詢問自主都更資訊與自辦市地重劃保障，內政部長稱正研修相關條例，重劃後續將辦理公聽會等程序。（發言）
  5. 林德福，2025/11/5 內政委員會：委員詢問永和行政園區都更案進度，國土管理署長表示市府近期已調降容積率並重做交通評估，預計下月安排審查。委員並要求修法加重詐欺犯罪及車手刑責、封鎖可疑網站與帳號；內政部與警政署表示支持加重處罰並將從源頭處理。（發言）
  6. 葉元之，2025/10/23 財政委員會：委員反映換屋民眾因第二戶房貸及出售原屋期限規定，遭遇貸款困難，請央行了解銀行實務情形。委員也詢問自主都更的融資配套；總裁表示內政部曾與央行接洽，央行提供過意見，並同意兩週內書面說明。（發言）
  7. 蘇巧慧，2025/10/14 院會：委員詢問萬大樹林線第二期財務修正計畫延宕原因及核定時程，行政院長承諾今年底前完成核定，交通部長表示將加速辦理。委員並要求改善都更審議效率、鼓勵政府投入私地主都更，及研議都更產業法制化；內政部長表示將研議修法簡化流程。（發言）
  8. 牛煦庭，2025/10/8 財政、內政、外交及國防、經濟、教育及文化、社會福利及衛生環境委員會：委員詢問老宅延壽計畫如何整合無管委會公寓的住戶，以及五十億元預算能否順利執行；要求內政部提出書面說明，並讓受補助社區制定長期修繕計畫。內政部表示可協助成立管理組織，地方建築公會及地方政府顧問團隊也可協助社區整合。（發言）
  9. 張宏陸，2025/6/18 內政委員會：委員指出建商或地主保留戶可能在管委會成立及公設點交時掌握較大影響力，建議研議改善機制；內政部表示現行法規難以限制，將與地政司討論。委員也反映自主危老、都更申貸遭拒，要求加速跨部會協調；官員表示將與財政部、金管會等研議授信及信託保障措施。（發言）
  10. 吳琪銘，2025/6/4 內政委員會：委員關注海砂屋重建及都更進度緩慢，詢問住戶搬遷安置、租金負擔與容積獎勵等問題，要求研議加速辦法。國土署長表示，社宅供租時程難與住戶搬遷配合，且住戶意願不一；將與地方政府討論改善措施。（發言）
  11. 徐欣瑩，2025/5/8 內政委員會：委員詢問合建契約爭議統計、參考指引及地方諮詢服務，並要求蒐整糾紛、納入輔導。委員也質疑耐震弱層補強成效與經費不足；內政部表示將加強地方溝通、宣導及輔導。（發言）
  12. 牛煦庭，2025/5/8 內政委員會：委員指出合建契約可能因資訊不對稱造成地主保障不足，要求調查糾紛樣態、涉及法規及地方注意事項成效，作為修法參考。內政部表示合建形式多元，將與地方政府蒐整意見；委員要求會後提出三個月工作時間表。（發言）
  13. 李柏毅，2025/5/8 內政委員會：委員關切新修正的容積獎勵辦法是否影響高雄R17A5公辦都更案及企業安家宅，建議依各地社宅比例研議差異化優惠。國土署長表示已簽約或決標案件將另行處理，並研議除外條款；住都中心將規劃宿舍及社宅管理方案。（發言）
  14. 黃捷，2025/5/8 內政委員會：委員詢問危老條例2027年落日後的政策及容積獎勵安排，並關切高雄自辦都更、車站周邊都更和城市風廊規劃。官員表示將推動老宅延壽、取消時程容積獎勵並以規模獎勵取代，也可協助地方都更及提供風廊研究成果供縣市參考。（發言）
  15. 王美惠，2025/5/8 內政委員會：委員關切老屋更新的居住安全、申請便利及都更回饋地方，並詢問危老條例是否延長。官員表示已研議延長，也將透過地方合作協助申請；都更容積獎勵回饋規定已完成預告，待法規程序完成後公告。（發言）
  16. 許宇甄，2025/5/8 內政委員會：委員詢問萬華安居招租延後及租金訂定方式，並建議依地區與住戶收入考量租金。委員也要求推動都市更新契約注意事項及資訊共享；官員表示預計5月下旬公告招租、今年與地方研議注意事項，並整理網站資訊。（發言）
  17. 麥玉珍，2025/5/8 內政委員會：委員詢問都更、危老推動成效及危老獎勵到期後的接續政策，也關切住戶整合困難、資訊落差與融資問題。內政部長表示危老修法草案研擬中，將以規模獎勵接續並檢討簡化程序；地方政府可設協調機制，內政部將檢討提早介入的作法。（發言）
  18. 張宏陸，2025/5/8 內政委員會：委員詢問老宅延壽補助能否由單一住戶申請，並提醒整棟申請可能受住戶分攤意願影響。委員也建議整理都市更新合建案例供民眾參考；署長表示將檢討申請比例，並可與地方政府整理樣態、研究指導原則。（發言）
  19. 蘇巧慧，2025/5/8 內政委員會：委員指出都更案件增加，但大量案件卡在地方政府審議，要求內政部制定審議指引、促進併審並於年底前完成。官員表示將與地方政府協調，推動程序簡化及併審指引。（發言）
  20. 王世堅，2025/3/26 財政委員會：委員要求金管會調查泰坤建設都更聯貸案，查明資金未進信託專戶及銀行人員涉入等情形，並儘速採取行政處分。委員也要求銀行協助受害住戶交屋及辦理分屋貸款；金管會主委答應調查並提出報告。（發言）

談過都市更新的立委

官員答應的事

  1. 2025/10/8 國土管理署 署長 吳欣修：建議沒有管委會的社區組成管理組織。牛煦庭委員質詢（發言）
  2. 2025/10/8 國土管理署 署長 吳欣修：補助地方政府運作。牛煦庭委員質詢（發言）