吳琪銘 質詢：包租代管、社宅租期、四環園區、土方政策
2026/8/12，立法院第11屆第5會期內政委員會第23次全體委員會議（事由：一、邀請內政部部長、國土管理署署長、財政部、金融監督管理委員會、中央銀行就「高房價環境下青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討：青年購屋門檻、首購資格認定、年齡限制、申貸年齡與核貸年限總合限制及政策上路對於落實居住正義、健全房市政策與配套措施」進行專題報告並備質詢。二、邀請內政部部長、國土管理署署長就「落實居住正義之困境與對策：十三萬戶社宅興辦檢討、都更社宅容獎制度失靈，暨行政院租賃市場修法三大方向(保障租期、限制漲幅、強化權益)之執行進度」進行專題報告並備質詢。）
委員關切包租代管業者服務量集中，建議設限分散風險；也建議有子女的社宅承租家庭延長租期。官員表示將與相關單位討論業者規模管控，社宅租期會滾動檢討；土城四環園區因台電電纜工程調整，預計117年交付社宅用地、118年交付民眾土地。
- 建議研議限制包租代管業者服務規模，以分散業者風險。
- 建議研議有子女的社宅承租家庭延長租期，配合子女成長需求。
- 要求土方政策變更前提出配套並與地方溝通。
- 請安排適當時段與土城四環園區地主溝通。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
引用：吳琪銘委員質詢，2026-08-12，立法院第11屆第5會期內政委員會第23次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 170946：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/170946。