黃健豪 質詢 吳欣修：公設點交、保固起算、管理組織、住宅基金、房地合一稅
2025/6/18，立法院第11屆第3會期內政委員會第26次全體委員會議（事由：一、邀請內政部部長、行政院消費者保護處處長就「公寓大廈公設點交爭議及其處理與預防作為」進行專題報告，並備質詢。二、審查「住宅法」修正草案等38案，詳見議事日程。【進行專題報告及詢答，並宣讀住宅法第(二十一)案至第(三十八)案提案條文，第(三十八)案如經院會復議則不予審查。】【6月18日及19日二天一次會】）
委員詢問公寓大廈公設點交與保固起算爭議如何處理，要求研議明確規範；也關切老舊公寓管理組織成立困難。官員表示相關規範涉及契約與各方權益，將研議延長輔導期、放寬管理組織規定；另表示會向行政院爭取住宅基金挹注比例。
- 要求研議公設點交及保固起算時間的明確規範，避免僅由建商與住戶自行協調。
- 要求研議延長老舊公寓成立管理組織的輔導期，並放寬管理組織成立規定。
- 要求內政部爭取提高房地合一稅挹注住宅基金的比例，至少落實法定不低於百分之十的挹注。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 委員詢問如何解決公設點交與保固爭議，並要求訂明確規範。／國土管理署 署長 吳欣修：署長說保固起算涉及契約，認為不宜在法規明訂；點交項目及品質問題須與相關單位討論。
- 委員指出近年公設點交糾紛增加，詢問有無數據及如何處理。／國土管理署 署長 吳欣修：署長說老舊公寓成立管理組織後才出現點交問題，並會研議輔導期及管理組織規定。
- 委員詢問住宅基金收入及今年撥補預算。／國土管理署 署長 吳欣修：署長表示住宅基金靠撥補，已撥補200億元，今年需要376億元。
- 委員詢問地方分攤25%的情況。／國土管理署 署長 吳欣修：署長表示這是回到110年以前的樣態。
- 委員詢問房地合一稅是否如實撥補住宅基金。／國土管理署 署長 吳欣修：署長表示房地合一稅撥補住宅基金從去年開始，比例能否調高還要協調。
- 委員要求爭取提高房地合一稅挹注住宅基金的比例。／國土管理署 署長 吳欣修：署長表示會向行政院爭取，比例須視最後協調結果。
官員答應的事
- 國土管理署 署長 吳欣修：爭取提高房地合一稅撥補住宅基金的比例
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：黃健豪委員質詢，2025-06-18，立法院第11屆第3會期內政委員會第26次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 162654：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/162654；立法院公報第 114 卷第 62 期（第 1 冊），第 371–466 頁。