徐欣瑩 質詢 吳欣修、劉世芳：公設點交、驗屋制度、建商爭議、租金補貼、財政收支劃分法
2025/6/18，立法院第11屆第3會期內政委員會第26次全體委員會議（事由：一、邀請內政部部長、行政院消費者保護處處長就「公寓大廈公設點交爭議及其處理與預防作為」進行專題報告，並備質詢。二、審查「住宅法」修正草案等38案，詳見議事日程。【進行專題報告及詢答，並宣讀住宅法第(二十一)案至第(三十八)案提案條文，第(三十八)案如經院會復議則不予審查。】【6月18日及19日二天一次會】）
委員以竹北建案多年公設爭議為例，要求提出建商爭議機制，並改善點交及驗屋制度；官員表示將研議驗屋項目標準，委員要求兩週內回覆及提供期程。委員也詢問財政收支劃分法修正後租金補貼責任分配，官員表示已提醒地方預作準備，尚未倉促決定由地方負擔。
- 要求兩週內回覆建商爭議機制、公設點交及驗屋防範措施，並附上辦理期程。
- 要求內政部積極處理公設點交與驗屋制度。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 委員詢問對爭議多、建築品質有問題的建商有何機制或作法。／國土管理署 署長 吳欣修：這類建商目前較難處理，實務上涉及保留戶及管委會管理等問題。
- 委員要求署長在2週內回復，並說明點交問題的防範作法。
- 委員詢問是否有政府核發執照的專業驗屋公司。／國土管理署 署長 吳欣修：政府核發執照的是技師；驗屋公司通常會找有專業證照的技師。
- 委員詢問如何防堵無照驗屋市場，並要求訂定驗屋標準。／國土管理署 署長 吳欣修：建築法規有相關標準；法規以外的驗屋項目可能造成市場混亂，會再討論。
- 委員詢問中央能否積極作為，並要求內政部主導處理驗屋標準。／國土管理署 署長 吳欣修：會找建研所討論哪些驗屋項目可以訂出標準，供市場依循。
- 委員質疑稅收增加後不應再把租屋補貼責任加諸地方，並詢問中央與地方權責及補助安排。／內政部 部長 劉世芳：財政收支劃分法修正時未檢討事權；已發文請22個縣市參考，思考將租金補貼編入下一年度預算。
官員答應的事
- 國土管理署 署長 吳欣修：與建研所討論訂定驗屋項目標準
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：徐欣瑩委員質詢，2025-06-18，立法院第11屆第3會期內政委員會第26次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 162627：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/162627；立法院公報第 114 卷第 62 期（第 1 冊），第 371–466 頁。