蘇巧慧 質詢 劉世芳、倪麗心：租屋市場透明化、租金補貼、公益出租人稅負、違規裁罰統計
2025/3/24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議（事由：邀請內政部部長、行政院消費者保護處處長、財政部就「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專題報告，並備質詢。）
委員關注租賃住宅市場透明化，要求說明雙北有效契約涵蓋率偏低的原因，並檢討租金補貼、公益出租人租稅優惠及裁罰措施。內政部長表示將與財政部研議；委員另要求兩部會提供相關統計資料。
- 要求內政部說明雙北租賃住宅有效契約涵蓋率低於全國的原因。
- 要求財政部提供公益出租人稅負優惠與出租所得增加所生稅負的比較資料。
- 要求內政部提供禁止房客申請租金補貼等違規申訴及裁罰統計。
- 要求內政部與財政部檢討租稅優惠及裁罰措施，並將兩部會資料送交委員辦公室。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 租屋市場應不應該透明化？
- 雙北租賃契約涵蓋率低於全國，部長怎麼看？／內政部 部長 劉世芳：租金補貼是掌握統計資料最有效的政策，私人較不願提供租屋資料；雙北租補符合比例較低。
- 如何加強租金補貼政策，促進租屋市場公開透明？
- 讓公益出租人有利可得、願意加入政策，是否沒有問題？／內政部 部長 劉世芳：部長請財政部回應。
- 公益出租人獲得的稅賦優惠與增加的所得稅負相比，究竟有得還是有失？是否做過比較？／財政部賦稅署 副署長 倪麗心：目前沒有這項統計。
- 租金補貼實施至今有多少申訴、裁罰多少件，有沒有統計？／代理司長：目前沒有違反規定的統計數據；地方租屋糾紛每年約有二千七百多件。
- 內政部應統計裁罰數據並持續追蹤，讓租金補貼政策有效推行，是否同意？
- 租稅優惠應提出具體數字檢視，內政部也應統計裁罰資料並持續追蹤。／內政部 部長 劉世芳：會與財政部一起努力；執行上也須考慮民法契約規範，公部門較不容易處理。
- 請部長與財政部將棒子與胡蘿蔔政策帶回研議。／內政部 部長 劉世芳：好，會與財政部一起努力。
- 請將兩項要求的資料送到辦公室。／內政部 部長 劉世芳：好，委員要求的資料一份由財政部、一份由內政部提供。
官員答應的事
- 內政部 部長 劉世芳：提供公益出租人稅賦優惠與所得稅負比較資料
- 內政部 部長 劉世芳：提供房東禁止申請租金補貼及裁罰統計資料
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：蘇巧慧委員質詢，2025-03-24，立法院第11屆第3會期內政委員會第5次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 159533：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/159533；立法院公報第 114 卷第 30 期（第 2 冊），第 63–132 頁。