徐欣瑩 質詢 董建宏、張渝欣：租屋黑市、租金補貼、空屋問題
2024/7/11，立法院第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議（事由：一、審查國民黨黨團擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二及第三十八條之三條文修正草案」案。二、審查委員牛煦庭等18人擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條及第三十八條之二條文修正草案」案。）
委員詢問空屋率偏高但房價、房租仍上漲的原因，並追問去年租金補貼預算的實際支出及補貼是否造成房東拒租。官員表示補貼約涉及32萬戶，房客提出資料經審查即可申請，無須房東同意，政府不會因此主動查核房東；逐字稿未記錄實際支出金額。
- 要求說明去年租金補貼預算300億元的實際支出金額。
- 要求說明租金補貼申請對房東及房客租賃關係的影響，以及如何處理房東拒租問題。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 供給大於需求時，價格是上漲還是下降？／內政部 次長 董建宏：供給大於需求，價格會下降。
- 空閒住宅不少，為什麼房價和房租仍一路飆漲？／內政部 次長 董建宏：住宅具有獨一性與壟斷性，不是單純市場。
- 政府有沒有鼓勵或獎勵房東釋出空屋？／內政部 次長 董建宏：透過包租代管政策，誘使房東釋出房子。
- 去年租金補貼預算300億元，實際申請及支出多少？／國土管理署住宅發展組 專門委員 張渝欣：去年約有32萬戶；實際支出數據尚未確認。
- 房客申請租金補貼遭房東拒租的情況怎麼解決？／內政部 次長 董建宏：調查發現，因租金補貼而不出租的房東約一成。
- 房客申請租金補貼後，房東會不會因此被查稅？／內政部 次長 董建宏：申請租金補貼不需要房東同意，法律也規定不得作為查稅依據。
- 房東房屋資訊會不會被揭露？／內政部 次長 董建宏：租金補貼沒有揭露房東資訊。
- 政府是否查核房東或出租房屋，補貼是否只看租約？／內政部 次長 董建宏：房客上傳租約資料，審查合格就撥付補貼。
- 政府會不會查核領租金補貼的房屋及房東出租情形？／國土管理署住宅發展組 專門委員 張渝欣：不會主動進行這種查核。
- 請儘快提供去年與今年租金補貼申請戶數及發放金額。／國土管理署住宅發展組 專門委員 張渝欣：可以提供，沒問題。
官員答應的事
- 國土管理署住宅發展組 專門委員 張渝欣：提供去年與今年租金補貼申請戶數及發放金額資料（期限：儘快）
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：徐欣瑩委員質詢，2024-07-11，立法院第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 154731：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/154731；立法院公報第 113 卷第 74 期（第 1 冊），第 1–62 頁。