張智倫 質詢 董建宏、王成機：租金資訊、實價登錄、租屋電費
2024/7/11，立法院第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議（事由：一、審查國民黨黨團擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條之二及第三十八條之三條文修正草案」案。二、審查委員牛煦庭等18人擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條及第三十八條之二條文修正草案」案。）
委員詢問出租戶租金資訊的掌握情形，官員表示約掌握65萬筆資料，其中約9萬筆為實價登錄、56萬筆來自租金補貼，並說明房東可能因租約屬私契約而未申報。委員另追問租金申報後房東所得及租屋電費收取上限；官員表示新定型化契約已公告，將規範每度電價。
- 請相關單位說明租金申報後房東實際可取得的金額。
- 請相關單位處理租金資訊掌握及租屋電費計價問題。
摘要由 AI 依質詢逐字稿整理，可能有誤，以影片為準。
問答重點
- 目前掌握的租屋戶及租金實價登錄比例是多少？／內政部 次長 董建宏：目前約有87萬戶出租戶，透過不同管道掌握將近65萬筆資訊。
- 掌握的65萬筆資訊中，實價登錄有多少筆？／內政部地政司 司長 王成機：65萬筆相關資訊中，56萬筆是租金補貼資訊。
- 無法掌握租金資訊的最大原因是什麼？／內政部 次長 董建宏：有些租金資訊未透明化，可能是房東與房客的私契約，沒有公布義務。
- 公益出租人與包租代管的稅負不同，是否應檢討？／內政部 次長 董建宏：國土署表示正在研議如何修法。
- 電價上漲時，內政部有什麼因應措施？／內政部 次長 董建宏：新定型契約已於7月8日公告，7月15日上路，明定電價規範；違法可由消保官處理。
- 房東向房客收取的電費最高限額是否為實支實付、不能超收？／內政部地政司 司長 王成機：新制採實支實付；7月15日後簽約，電費單多少就只能收多少。
- 未來如何稽查電費收取情形？／內政部 次長 董建宏：可向消保官申訴，縣市政府也有相關法扶可提供說明；網站會放上QA及新定型化契約資料。
官員答應的事
- 內政部 次長 董建宏：在網站上放上相關QA及新定型化契約資料
問答重點與官員答應的事由 AI 依立法院公報整理，可能有誤，以影片與公報為準。
引用：張智倫委員質詢，2024-07-11，立法院第11屆第1會期內政委員會第28次全體委員會議。立法院議事轉播 IVOD 154714：https://ivod.ly.gov.tw/Play/Clip/1M/154714；立法院公報第 113 卷第 74 期（第 1 冊），第 1–62 頁。